Vente Maison 3 pièces 63 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 63 m 2
- Terrain 480 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). Maison de bourg rénovée avec jardin, dépendances et fort potentiel – À 10 minutes de Sillé-le-Guillaume, au cœur des Alpes Mancelles
Située au cœur des Alpes Mancelles et à seulement 10 minutes de Sillé-le-Guillaume et de ses commodités, découvrez cette maison de bourg en pierre, mitoyenne sur un côté, ayant bénéficié d’une rénovation et offrant aujourd’hui un cadre de vie agréable entre authenticité, praticité et potentiel d’évolution.<br /><br />Implantée sur une parcelle d’environ 480 m², cette maison développe une surface habitable de 62,77 m², complétée par plusieurs espaces annexes qui renforcent son attractivité.<br /><br />Elle se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 29 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d’un insert / poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse avec accès direct au jardin.<br /><br />L’agencement propose un véritable confort de vie avec une chambre de plain-pied, permettant une vie quotidienne facilitée, complétée par une seconde chambre située à l’étage, apportant intimité et modularité selon les besoins. L’ensemble est complété par une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant. Une véranda d’environ 12,65 m² vient prolonger les espaces de vie et offre un volume supplémentaire appréciable au fil des saisons.<br /><br />À l’extérieur, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, comprenant notamment une arrière-cuisine, une cave, un garage d’environ 19,71 m² avec grenier au-dessus, ainsi qu’un hangar / appentis d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace complémentaire ou projet d’aménagement futur.<br /><br />Côté prestations, la maison bénéficie de la fibre, du tout-à-l’égout, ainsi que d’améliorations déjà réalisées sur l’isolation et les installations principales.<br /><br />Des travaux de finition resteront toutefois à prévoir afin de finaliser certains aménagements et permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Les dépendances représentent également un véritable potentiel d’évolution et de valorisation du bien.<br /><br />Information transparence : certaines photographies ont fait l’objet d’une valorisation visuelle légère (désencombrement et réaménagement extérieur virtuel) afin de faciliter la projection et mettre en valeur les volumes existants. Cette démarche est pleinement assumée et communiquée en toute transparence, sans modification des caractéristiques réelles du bien.<br /><br />Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison prête à vivre, avec le charme de la pierre, la praticité des commodités à proximité et un potentiel complémentaire grâce aux dépendances, dans un environnement recherché des Alpes Mancelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 63 m2Surface
- 480 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 209Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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