Vente Maison 4 pièces 90 m2 Le Gué-d'Alleré (17540)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 1000 m 2
- Favoris
Le Gué-d'Alleré (17540). Plain-pied 3 ch et garage sur terrain 1000 m²
À vendre – Charmante maison familiale de 90 m² avec grand jardin arboré de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis<br /><br />Découvrez cette jolie maison exposée Est-Ouest, nichée dans un cadre paisible, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.<br />Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une cheminée-insert, idéal pour recevoir, ainsi que 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré d’arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature, sa grande terrasse idéale pour vos repas en plein air.<br />Ou encore sa dépendance prolongée d’un préau, offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs).<br />De surcroit, la maison possède un garage de 25 m² avec galetas pour vos véhicules et rangements.<br />Le terrain de 1000 m² constitue un atout rare :<br />- Possibilité d’y installer une piscine.<br />- Création d'une extension<br />- Division parcellaire pour un projet immobilier.<br /><br />Une opportunité unique pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 1000 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1986Année de construction
- OuiParking
- D : 230Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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