Vente Maison 5 pièces 120 m2 Le Gué-d'Alleré (17540)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 120 m 2
- Terrain 256 m 2
- Favoris
Le Gué-d'Alleré (17540). Maison en pierre à rénover avec fort potentiel
Située en plein coeur du bourg de Saint-Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et commodités, cette maison en pierre de caractère est à rénover entièrement excepté sa toiture et sa charpente qui ont été totalement refaites en 2025.<br />Elle offre un beau potentiel d'aménagement en laissant libre cours à vos désirs de rénovation. <br />Ses volumes généreux et son cachet authentique vous donneront l'occasion de créer une maison unique à votre image. <br />L'ensemble propose de très beaux espaces bruts, avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment la création d'une mezzanine avec son potentiel habitable supplémentaire.<br />Les surfaces laissent envisager la création de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie et d'une vaste cuisine ainsi que la réorganisation complète des espaces selon vos envies.<br />Exposée sud et ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle. <br />Un grand garage complète l'ensemble et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à aménager comme vous le souhaiterez. <br />Une déclaration préalable de travaux a déjà été validée par les services de l'urbanisme et l'Architecte des Bâtiments de France facilitant ainsi la concrétisation de votre projet.<br />Un bien rare pour les amateurs de rénovation, de pierres apparentes et de beaux volumes. <br />Le bien est raccordé au tout-à l'égout et au réseau électrique via un compteur Linky. <br />Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 256 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- OuiParking
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