Vente Maison 8 pièces 175 m2 Guérande (44350)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 896 m 2
- Favoris
Guérande (44350). GUERANDE CENTRE MAISON 8 PIECES
GUÉRANDE CENTRE, secteur du Petit Séminaire, piscine, écoles, commerces A PIED, belle maison 8 pièces construite en 2001 de 175 m² habitables (195 m² au sol) entièrement rénovée en 2023 et 2024. Accès rapide voie express Nantes/St Nazaire.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on retrouve un spacieux Hall d'entrée avec grands placards de rangement et toilettes indépendantes, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privatif et grand dressing. Une lumineuse pièce de vie de 62 m² exposée Est et Sud comprend un salon avec cheminée insert, un coin bureau, un séjour et une belle cuisine aménagée équipée comme neuve avec accès terrasse au sud. Un rez-de-chaussée tout confort et très lumineux !<br /><br />A l'étage mansardé, une grande mezzanine avec un aperçu sur les marais distribue 3 autres chambres et une salle-de-bains avec wc intégrés.<br /><br />Un garage de 23 m² attenant à notre maison et un grenier isolé complètent ce bien. <br /><br />Le terrain de presque 900 m² planté avec des arbres d'ornement et fruitiers offre encore des possibilités de construction, une piscine est également envisageable. Vous bénéficierez aussi d'un puits pour arroser votre jardin.<br /><br />Une maison idéale pour accueillir votre famille. Appelez moi vite pour plus de détails !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 896 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2001Année de construction
- C : 130Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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