Vente Maison 5 pièces 100 m2 Ilhat (09300)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Favoris
Ilhat (09300). OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS – Maison à rénover – Bélesta (09300) – Fort potentiel de valorisation
Située à Bélesta, en Pays Cathare, cette maison à rénover représente une véritable opportunité d’investissement à forte marge dans un secteur dynamique de l’Ariège.<br /><br /> Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village — critère essentiel pour la revente ou la mise en location.<br /><br />D’une surface d’environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d’exploitation:<br /><br />Optimisation possible :<br /><br />* Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations)<br />* Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique)<br /><br />Fort levier de valorisation après travaux<br />Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient.<br /><br /><br />? Points forts investisseurs :<br /><br />* Prix d’acquisition attractif<br />* Potentiel de découpe / optimisation<br />* Secteur touristique (Pays Cathare)<br />* Demande locative présenteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 301Consommation d'énergie (DPE)
- F : 63Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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