Vente Maison 8 pièces 239 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 239 m 2
- Terrain 339 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). Magnifique maison au coeur des commerces
Située dans la ville de Tonneins (47400), cette propriété riche en caractère et en commodités, nichée dans un quartier paisible, offre à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité de commerces, d’écoles et de transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. <br />Sa localisation idéale permet de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.<br /><br />Cette maison de ville avec sa façade en excellent état sur un terrain de 339 m2 est une véritable oasis de paix. <br />Avec ses 239 m2 habitables, vous serez séduit dès votre entrée par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son caractère.<br />Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un magnifique bureau de 15 m2, 3 pièces de plus de 23 m2 dont un salon avec sa magnifique cheminée, une cuisine lumineuse en très bon état donnant sur le jardin depuis sa baie vitrée, ainsi qu'un WC et son débarras.<br />À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14 m2 à 22 m2 ainsi que 1 salle d'eau et 1 salle de bain.<br />Une pièce boudoir et une pièce de 7 m2 permettront divers projets d'aménagements comme une salle de bain supplémentaire, un bureau ou un dressing.<br />À noter qu'il est possible de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée après création d'une salle d'eau.<br /><br />De plus, le jardin permet de profiter de son patio de 30 m2 sans aucun vis-à-vis.<br />Un espace de rangement extérieur sera l'atout non négligeable.<br />Cette propriété est une opportunité rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant.<br />Cette maison est équipée du gaz de ville avec entretien annuel.<br />Double vitrage et simple vitrage avec volets en bois et électriques <br />4 caves dont 1 cave à vin pour les amateurs d'espaces <br />Tout à l'égout<br />Taxe foncière 2599 euros <br />Amiante : Ras <br />Termites : Ras <br />Zone non inondable <br />Toiture entretenue et révisée.<br />Ce bien très bien entretenu n'attend plus que vous pour un petit rafraichissement.<br />À très bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 239 m2Surface
- 339 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 201Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 131 000
Vente Maison 4 pièces 98 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 98 m 2
- Terrain 266 m 2
-
- Photos 18
- Favorite
- Prix 199 900
Vente Maison 5 pièces 180 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 180 m 2
- Terrain 3500 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 299 900
Vente Maison 8 pièces 303 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 303 m 2
- Terrain 435 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 185 000
Vente Maison 4 pièces 82 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 82 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 159 000
Vente Maison 4 pièces 158 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 158 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 59 000
Vente Maison 3 pièces 90 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 106 m 2