Vente Maison 10 pièces 400 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 400 m 2
- Terrain 1174 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). 400 m² habitable + commerce – Idéal invest
Idéal Investisseur – Bâtiment Mixte Habitation + Commerce<br />Situé sur une parcelle de 1 200 m², ce bâtiment d’environ 400 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa configuration et ses possibilités d’aménagement.<br /><br />Compositions actuelles :<br />Logement 1 – 160 m² hab.<br />2 chambres, salon / séjour spacieux, cuisine, salle de bain + WC, buanderie, dépendances<br />Grande terrasse<br />Accès direct au garage<br /><br />Logement 2 – 110 m² (à finir de rénover)<br />2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bain, WC, Véranda + jardin privatif<br />Accès garage<br /><br />Local commercial – Pizzeria à emporter<br />Fonds de commerce inclus<br />Chiffre d’affaires d’env. 75 000 € / an<br /><br />Annexes<br />Garage (2 véhicules)<br />Atelier + rangements<br />Combles aménageables : potentiel de création de logements supplémentaires<br /><br />Atouts investisseurs :<br />Revenus locatifs déjà possibles avec le logement et le commerce<br />Possibilité d’augmenter la rentabilité en créant de nouveaux logements dans les combles<br /><br />Opportunité rare à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15560 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 400 m2Surface
- 1174 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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