Vente Maison 4 pièces 74 m2 Larringes (74500)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 74 m 2
- Terrain 747 m 2
- Favoris
Larringes (74500). Maison DPE C, isolation 2024, PAC, terrain de 747m2
À Amphion, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant confort moderne et vie pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac.<br /><br />Entièrement améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d’une isolation extérieure récente, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur, de climatiseurs dans les chambres et de menuiseries modernes, assurant de très bonnes performances énergétiques.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- Une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux<br /><br />- Accès direct à une terrasse plein sud de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours (pergola + espace détente)<br /><br />- Au sous-sol et demi-niveau :<br /><br />- Un salon TV cosy, parfait pour un espace détente<br /><br />- Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés<br /><br />À l’étage :<br /><br />- Une grande pièce d’environ 24 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement (2e chambre, bureau, salle de jeux, suite…)<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />- 2 garages<br /><br />- Local technique et buanderie<br /><br />- Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules<br /><br />Avec sa rénovation récente, ses équipements actuels, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en pleine demande.<br /><br />Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 74 m2Surface
- 747 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1965Année de construction
- OuiParking
- D : 154Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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