Vente Maison 10 pièces 445 m2 Le Mans (72000)
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bains 4
- Surface 445 m 2
- Terrain 3116 m 2
- Favoris
Le Mans (72000). Prestige & rareté au Mans – Propriété contemporaine d’exception d'environ 445 m² en cœur de ville
Une propriété unique au cœur du Mans, alliant architecture d’exception, volumes spectaculaires et environnement verdoyant.<br />Plus de 445 m² habitables et un terrain paysager de plus de 3 100 m² : un bien hors norme, extrêmement rare sur le marché.<br />Un art de vivre confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’espace, de lumière et de prestige.<br /><br /> Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur d’un environnement urbain privilégié, calme et largement arboré, cette propriété d’architecte se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une base de 1977, elle a été sublimée par une extension contemporaine au dessin architectural affirmé, offrant une parfaite harmonie entre caractère et modernité.<br /><br />La maison propose des volumes exceptionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s’organisent autour de plusieurs salons, d’une cheminée et d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L’ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine.<br />L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain complète incluant baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau et offrent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.<br /><br />Le sous-sol intégral constitue un véritable atout différenciant : garage pour plusieurs véhicules, buanderie et un vaste espace de plus de 100 m² laissant place à de multiples projets (espace bien-être, salle de sport, loisirs ou réception).<br /><br />À l’extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé accueille plusieurs terrasses idéalement exposées. Le jardin, piscinable, offre une rare opportunité de créer un espace de détente en lien direct avec la maison. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, excellentes performances énergétiques.<br /><br />Une propriété d’exception, rare en centre-ville, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien patrimonial, familial et prestigieux, sans compromis sur l’emplacement ni sur la qualité.<br /> - Contactez-moi pour une présentation confidentielle et une visite privée de ce bien unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 899 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35996 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 445 m2Surface
- 3116 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1977Année de construction
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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