Vente Maison 8 pièces 114 m2 Lens (62300)
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 114 m 2
- Terrain 531 m 2
- Favoris
Lens (62300). Nue-propriété - Maison 114m² - 3 chambres
À VENDRE en exclusivité – Nue-Propriété – Belle opportunité patrimoniale !<br /><br />A LENS au coeur du Bassin Minier<br />Valeur vénale du bien : 150 000 €<br />Bouquet (paiement unique) : 90 000 €<br />Vendu en nue-propriété – Occupé par un vendeur (homme) de 67 ans<br />Pas de rente à verser.<br /><br />L’essentiel :<br /><br />Investissez dans un bien immobilier à prix réduit grâce à la nue-propriété :<br /><br />- Vous achetez aujourd’hui la propriété du bien, mais le vendeur continue à l’occuper sa vie durant.<br />- Aucun loyer à verser, aucune gestion locative, ni charges d’entretien importantes : un investissement tranquille, sécurisé et sans contrainte.<br />- À l’extinction du droit d’usage et d’habitation, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.<br /><br />Description du bien :<br />Rez-de-chaussée :<br />Entrée sur salon avec feu de bois; séjour lumineux; cuisine équipée; buanderie; 1 chambre; 1 bureau; salle de bains; WC séparés; cave.<br /><br />Étage :<br />Palier desservant deux grandes chambres.<br /><br />Extérieurs :<br />Parcelle de 530 m² avec jardin paysager, deux terrasses, dont une avec une piscine à l’abri des regards.<br /><br />Double vitrage PVC avec volets, chauffage central gaz (chaudière à condensation), cheminée bois.<br /><br /><br />Bien situé à Lens, à deux pas du Louvre Lens, du site minier du 11/19 avec ses terrils les plus hauts d'Europe, proximité du centre ville, du stade Bollaert et de toutes les commodités (Autoroutes A21, A1, A26, crêches, écoles, collèges, lycées, Universités et IUT, centres commerciaux, tourisme...)<br /><br />Pourquoi acheter en nue-propriété ?<br />* Vous réalisez une économie immédiate sur le prix du bien (ici près de 40 % de décote)<br />* Aucune fiscalité sur la valeur du bien (non soumis à l’IFI si résidence principale du vendeur)<br />* Un investissement éthique et solidaire qui permet à une personne âgée de rester chez elle<br /><br />Pour plus d’infos et visites :<br />Romuald FORNALIK – Mandataire immobilier SAFTI<br />06 62 64 57 69<br />romuald.fornalik@safti.fr<br /><br /><br />Modalité de vente : nue-propriété – Le vendeur se réserve un usufruit viager (droit d’usage et d’habitation). Idéal pour investissement long terme et valorisation patrimoniale.<br /><br />Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. <br /><br />Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 114 m2Surface
- 531 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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