






Située dans la charmante ville de Lespinasse (31150), à proximité de toute commodités et d'un accès autoroute, découvrez cette maison en duplex T4 de 94m2 clef en main.<br /><br />Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour climatisé, une chambre (anciennement garage), une buanderie qu'il est possible de la transformer en salle d'eau, et un toilette indépendant. <br /><br />À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de plus de 13m2 avec dressing et une salle de bains avec toilette.<br /><br />Sur une parcelle de 265m2, le jardin clôturé vous demandera peu d'entretien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 095 €Honoraires charge acquéreur : 8 905 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires