




Située sur la commune de Yvrac, cette maison de ville, sans travaux à prévoir, offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’évolution.<br /><br />Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce principale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité.<br /><br />À l’étage, une salle d'eau, un toilette, une grande chambre de 23m² pouvant si vous le souhaitez d’être divisée, ce qui permet de créer une 2eme chambre.<br /><br />A l'extérieur, vous bénéficiez d’un cellier buanderie et d’une terrasse.<br /><br />La maison dispose également : d’un garage et d’un petit jardin non attenant, offrant la possibilité de stationner votre véhicule.<br /><br />Maison bien entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d’investissement.<br /><br />Yvrac (33370) – commune dynamique, proche des commodités et des axes principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur