Vente Maison 5 pièces 133 m2 Ludon-Médoc (33290)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 133 m 2
- Favoris
Ludon-Médoc (33290). Maison familiale située dans un lotissement calme, à proximité de la gare et du tram
Située dans un lotissement calme, à proximité de la gare et du tram, venez découvrir cette charmante maison landaise de 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour exposé Sud-Ouest. <br />Vous disposerez également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda apportant un espace de détente supplémentaire.<br /><br />À l’étage, la maison propose deux chambres, un bureau, une mezzanine pouvant faire office d’espace lecture ou salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains avec WC.<br /><br />Cette maison est complétée par un garage attenant avec rochelle de rangement, un carport, une buanderie, un vide sanitaire, une terrasse donnant sur un agréable jardin ainsi qu’un abri de jardin avec barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un puits vient également compléter les extérieurs.<br /><br />Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage. La maison dispose de volets bois ainsi que de volets roulants manuels et d’un chauffage au gaz par radiateurs. Des panneaux solaires photovoltaïques permettent une production d’électricité revendue à EDF, offrant un logement peu coûteux en énergie.<br /><br />Le tout est édifié sur une parcelle de 547 m².<br /><br />Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une remise aux normes de l’électricité sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.<br /><br />Taxe foncière : 1 350 €.<br /><br />Maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d’un environnement pratique et recherché, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 472 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23625 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 133 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1987Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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