Vente Maison 5 pièces 184 m2 Magnan (32110)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 184 m 2
- Terrain 2970 m 2
- Favoris
Magnan (32110). Maison de caractère d'environ 184m² comprenant un gîte indépendant sur un terrain arboré et clos de 3000m².
Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro.<br /><br />Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d’un puits et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités.<br /><br />La bâtisse se compose d’une maison principale ainsi que d’un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location.<br /><br />La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br /><br />Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d’eau avec wc.<br /><br />La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure.<br /><br /><br />Un garage de 30 m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d’aménagement.<br /><br />Si vous recherchez le cachet de l’ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18135 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 184 m2Surface
- 2970 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1852Année de construction
- OuiGarage
- D : 202Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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