Vente Maison 5 pièces 90 m2 Marsan (32270)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 2520 m 2
- Favoris
Marsan (32270). Plain pied de 90 m² aujourd’hui, 125 m² demain !
Vous cherchez un bien avec du potentiel, une vue Pyrénées et la liberté d’y ajouter votre touche ? Cette maison réunit les trois, avec en bonus un terrain piscinable.<br /><br />Ce qu’elle offre aujourd’hui :<br />Environ 90 m² habitables, comprenant :<br /><br />- Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une très grande baie vitrée qui fait tout le spectacle : on entre, et hop, on a déjà un pied dehors. La terrasse, les Pyrénées… tout est là, comme un tableau vivant.<br /><br />- Une cuisine ouverte flambant neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,<br /><br />- Un grand cellier/buanderie, accessible depuis l'entrée,<br /><br />- Trois chambres, dont une qui avait été prévue pour permettre l’accès à une future suite parentale.<br /><br />Ce qu’elle peut devenir demain :<br />Une maison d’environ 125 m² grâce à l'extension existante qu'il faut finir d'aménager (certains matériaux sont fournis : isolation, travertin pour la future salle d 'eau,...) avec :<br /><br />- Trois belles chambres, dont une grande suite parentale de 35 m² à finir d'aménager avec accès terrasse<br /><br />- Un espace bureau<br /><br />- Une circulation repensée grâce à la réorganisation d’une des chambres actuelles en couloir/espace de passage<br /><br />Côté pratique :<br /><br />- Une chaudière à granulés récente pour un chauffage central au top du top.<br /><br />- Un grand garage.<br /><br />- Un joli terrain clôturé, bien proportionné, facile d’entretien et relativement plat (rare sur le secteur !).<br /><br />- Une très jolie vue dégagée sur les vallons et sur les Pyrénées.<br /><br />- L’école, le resto du village et les transports scolaires ? Tout est accessible à pied, tout simplement.<br /><br />A noter : Extension à terminer et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (harmonisation des sols, salle de bain).<br /><br />Un bien évolutif, pensé pour s’adapter à vos besoins (suite parentale, studio indépendant,...), dans un environnement agréable et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 2520 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2000Année de construction
- OuiParking
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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