Vente Maison 5 pièces 130 m2 Missècle (81300)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 130 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Missècle (81300). Maison plain-pied avec grand terrain, dépendances et DPE performant (classe C)
Située à l’est de Graulhet, en direction de Réalmont, cette maison de plain-pied construite en 1975 bénéficie d’un emplacement idéal, à moins de 5 minutes du centre-ville, à 40 minutes du périphérique toulousain et à 30 minutes d’Albi.<br /><br />Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, agrémentée d’un petit cellier/buanderie attenant. Le coin nuit comprend un long couloir desservant quatre chambres, une grande salle de bains et un bureau.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, calme et entièrement plat, ainsi que d’une très grande terrasse parfaite pour recevoir.<br /><br />Le garage et les dépendances forment un seul bâtiment en parpaings, comprenant deux pièces de 36 m² et 20 m², ainsi qu’un abri, offrant de nombreux espaces pour le rangement, un atelier de bricolage ou du stationnement.<br /><br />Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière à pellets neuve, de survitrages, d’une bonne isolation, d’un puits, du tout-à-l’égout et d’une cheminée. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe C, témoignant d’une bonne performance énergétique.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bains, l’électricité et la peinture.<br /><br />L’environnement est agréable et paisible, tout en étant proche des commodités. Le centre-ville de Graulhet est accessible en moins de 5 minutes, avec écoles, commerces et services à proximité. Les axes routiers vers Toulouse et Albi facilitent les déplacements quotidiens.<br /><br />Pour toute information sur la possibilité d’acquérir un ou deux terrains constructibles situés sur la parcelle voisine, d’environ 1000 m² chacun, merci de me contacter directement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1972Année de construction
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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