Vente Maison 5 pièces 107 m2 Missècle (81300)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 107 m 2
- Terrain 6438 m 2
- Favoris
Missècle (81300). Maison sur sous-sol et grand garage - 3 chambres - Habitable à moderniser
Vous voulez plus de superficie ? C’est possible ! Amateur de bricolage et de travaux ? C’est pour vous !<br /><br />A l'extérieur de Graulhet, et à moins de 10 minutes du centre-ville, vous recherchez une maison de qualité (année 70) avec une grande parcelle (6 000m² environ), lisez la suite !<br /><br />Implantée sur un terrain clôturé, arboré, aménagé et paysagé vous découvrirez plusieurs espaces : chemin d'accès et places de parking très bien entretenus, un superbe verger d'environ 1 000m² et une dernière parcelle qui fut un potager d'environ 3 000m². <br /><br />Le sous-sol d’environ 85m² avec une hauteur de 2,20m sous poutre présente un potentiel hors du commun. En effet, par anticipation d’un changement d’utilisation en habitation par exemple, il a été prévu des fenêtres, une porte de service et il est raccordé au système de chauffage centralisé. On y trouve aussi un coin cuisine, une salle d’eau avec toilettes, un bureau et la chaufferie.<br /><br />Mais si le sous-sol sert à autre chose, on n’a plus de garage ? Pas de panique, vous découvrirez un garage chauffé de 72m² avec une hauteur de 3,92m et une partie de stockage plus basse à 2,57m ainsi qu’un atelier chauffé de 15m² et un chenil chauffé pour chiens de chasse. Vous ne manquerez pas de dépendances !<br /><br />La maison quant à elle présente 107m² de surface habitable composée d’une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur la pièce salle à manger-salon, de 3 chambres, d’une salle de bains familiale et des toilettes séparées. 3 portes fenêtres s’ouvrent sur les balcons entourant deux façades de la maison pour pouvoir apprécier la vue sur la campagne et la cime des arbres du verger.<br /><br />La maison est équipée d’un système de chauffage centralisé au fuel, de fenêtres en simple vitrage, d’un tableau électrique impeccable mais ancien à reprendre, d’une fosse septique, d’un puits, d’un conduit de cheminée en attente et d’une ancienne isolation. Certains de ces aspects expliquent le classement énergétique pour lequel l’audit énergétique a été réalisé.<br /><br />Devis Isolation : 3 200€ environ à déduire Prime CEE Engie 1 100€ soit 2 100€.<br />Devis Menuiserie : 25 000€ pour toutes les menuiseries du sous-sol et de l'habitation y compris porte d'entrée, porte de service et volets roulants électriques solaires.<br /><br />Alors vous en dites quoi ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 6438 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- E : 271Consommation d'énergie (DPE)
- G : 85Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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