












Située à Nègrepelisse (82800), cette agréable villa de plain-pied d’environ 144 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services de santé. Édifiée sur une parcelle de 1 469 m², elle offre un cadre de vie idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, grâce à sa piscine et sa terrasse couverte.<br />L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cheminée insert et plafond cathédrale, prolongé par une mezzanine de plus de 28 m² pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. <br />La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’environ 14 m², communique avec le garage et une arrière cuisine. <br />Le coin nuit propose trois chambres confortables (environ 11,5 m², 12 m² et 19 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.<br />Prestations complémentaires : chauffage central par chaudière à pellets, menuiseries bois double vitrage, aspiration centralisée, garage, carport pour deux véhicules, piscine 8x4 avec rideau sécurisé et portail électrique.<br />Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur