Vente Maison 5 pièces 127 m2 Noyant-de-Touraine (37800)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 127 m 2
- Terrain 2010 m 2
- Favoris
Noyant-de-Touraine (37800). Magnifique Maison de Maître rénovée – Sainte-Maure-de-Touraine
*Visite virtuelle disponible sur demande*<br /><br />Située à deux pas de l’avenue principale de Sainte-Maure-de-Touraine, cette superbe maison de Maître des années 1900, d’environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité, ses prestations de qualité et son confort moderne.<br /><br />À l’intérieur :<br /><br />-Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, insert à granulés programmable (installé il y a moins de 10 ans, compatible domotique)<br />Grande buanderie avec rangements, WC indépendant.<br />-À l’étage : trois grandes chambres dont une avec placard intégré, desservies par un palier lumineux ; salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne, Velux neuf équipé anti-UV<br />-Au second étage : grande chambre de 20 m², modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou possibilité de créer deux chambres)<br /><br />À l’extérieur :<br /><br />-Terrain de 2000 m², arboré, fleuri, sans vis-à-vis, exposé plein Sud avec vue dégagée sur terrain non constructible<br />-Grange ouverte avec plancher et escalier, idéale pour le stockage à l’étage, et stationnement pour deux véhicules.<br />-Terrasse de 40 m² prête à personnaliser selon vos envies<br />-Cave voûtée d’époque en excellent état<br />-Dalle prête à accueillir une piscine ou un spa hors-sol<br />-Préau pour cuisine d’été ou espace convivial, garage/atelier<br />-Terrain de pétanque<br /><br />Equipements techniques :<br />-Puits fonctionnel avec pompe, alimentant deux points extérieurs (grange et fond du jardin)<br />-Adoucisseur d’eau récent<br />-Radiateurs électriques à inertie remplacés en 2013, pour un meilleur rendement énergétique.<br />-Menuiseries en double vitrage mixte aluminium/PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique<br />-Insert à granulés programmable avec télécommande, compatible domotique<br />-Portail électrique avec attentes pour détecteurs<br /><br />Commodités :<br />-Autoroute A10 à 5 minutes<br />-Gare ferroviaire à 5 minutes<br />-Arrêt de bus à 2 minutes à pied (scolaire et liaison terminus Tours, Chinon...)<br />-Commerces de proximité, maison médicale, services accessibles à pied<br /><br />Un bien rare, plein de charme, dans un environnement paisible et verdoyant, avec un emplacement stratégique.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10760 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 127 m2Surface
- 2010 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiGarage
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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