Vente Maison 3 pièces 60 m2 Nozières (07270)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Terrain 735 m 2
- Favoris
Nozières (07270). Maison avec sous-sol complet – Environnement calme – Fort potentiel
Située à Saint-Barthélemy-Grozon, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne, cette maison séduira par son calme, sa fonctionnalité et son potentiel d’évolution. À proximité immédiate d’une école et des commodités, avec accès à la fibre, elle offre un cadre de vie recherché alliant sérénité et praticité.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 735 m², la propriété dispose d’un extérieur agréable et facile à entretenir, avec de nombreux stationnements (jusqu’à 5 véhicules), un garage et un balcon, — autant d’atouts valorisant le bien auprès d’une clientèle variée.<br /><br />La maison développe environ 60 m² habitables et propose une distribution efficace : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.<br />Le sous-sol complet hors sol constitue un véritable levier de valorisation, idéal pour un espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement. Actuellement il offre un garage, une buanderie et une pièce de stockage<br /><br />Construction saine (parpaing, toiture en tuiles plates, façade enduite), offrant une base solide pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison a été en grande partie rénovée : double vitrage, isolation des murs et du grenier, cuisine et salle d'eau refaites, chauffage par poêle à granulés. L'isolation du sous-sol sera faite pour la vente, et de ce fait le DPE passera en E.<br />Elle vous attend pour déposer vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 60 m2Surface
- 735 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiParking
- E : 326Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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