Vente Maison 10 pièces 227 m2 Pessac (33600)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 227 m 2
- Terrain 1067 m 2
- Favoris
Pessac (33600). Villa évolutive au calme, 4 ch, 2 cuisines, garage
À Pessac, à proximité immédiate de Cap de Bos et de Cestas, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2013, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié avec les lignes de bus 24 et 78 à seulement 300 mètres, ainsi que les commerces, services et établissements scolaires accessibles à moins d’un kilomètre.<br /><br />Pensée pour s’adapter aux évolutions de la vie familiale, cette villa développe une configuration rare permettant de disposer de deux niveaux totalement indépendants ou communicants selon vos besoins. Une solution idéale pour une grande famille, l’accueil d’un proche, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie principale. Le vaste salon-séjour d’environ 65 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace convivial et lumineux ouvert sur l’extérieur. Une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC indépendant, deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.<br /><br />L’étage est accessible soit par la mezzanine intérieure, soit par un escalier extérieur indépendant. Il comprend un second espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une exceptionnelle terrasse de 59 m², idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br />Un garage attenant de 38 m² complète l’ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.<br /><br />Une maison contemporaine aux prestations de qualité, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un secteur particulièrement recherché de Pessac. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 024,3 €Honoraires charge acquéreur : 23 975,7 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23976 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 227 m2Surface
- 1067 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2013Année de construction
- B : 75Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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