Vente Maison 10 pièces 221 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 6
- Surface 221 m 2
- Terrain 6000 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Magnifique Maison en pierre avec gîtes
Située dans la magnifique commune de Pézènes-les-Mines (34600), à seulement 1 heure de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie unique, en pleine nature.<br />Nichée au cœur d’un environnement montagneux préservé, elle vous garantit une tranquillité absolue. Avec ses 6 000 m² de terrain arboré et ses quatre terrasses offrant une vue panoramique à couper le souffle, ce bien est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est un lieu rêvé pour se ressourcer et profiter du calme.<br /><br />L’extérieur de la maison reflète toute son authenticité, avec une façade en pierre pleine de charme. Ses six places de parking offrent une grande praticité, que ce soit pour accueillir vos invités ou profiter de votre confort personnel. Les aménagements extérieurs, créent un environnement propice à la détente, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d’été.<br /><br />La maison principale, d’une surface de 110 m², se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte moderne, d’une salle à manger entièrement vitrée inondée de lumière naturelle, d’un coin bureau pour travailler en toute sérénité, d’une belle chambre, ainsi que d’une suite parentale spacieuse offrant intimité et confort.<br /><br />Cette propriété se distingue également par ses équipements de pointe : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d’épuration et double vitrage, garantissant à la fois confort et économies d’énergie.<br /><br />Le gîte de 121 m² constitue un atout majeur. Il comprend quatre suites parentales indépendantes, toutes entièrement meublées et dotées de terrasses privatives, offrant à chaque hôte un espace intime et confortable. Il dispose également d’une salle de jeux, d’un mini-golf, de jeux pour enfants, ainsi que d’une salle à manger commune, entièrement équipée et autonome. Une magnifique piscine chauffée vient compléter cet espace dédié à la détente et au plaisir.<br /><br />Ce gîte bénéficie d’une excellente réputation, avec une clientèle fidèle et des revenus garantis dès l’achat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience unique, alliant luxe, confort et nature.<br /><br />Opportunité rare, cette propriété vous permet de conjuguer cadre de vie idyllique et rentabilité immédiate grâce à un gîte déjà opérationnel. Que vous cherchiez à profiter d’un environnement exceptionnel ou à investir dans un bien à fort potentiel, cette demeure allie à la perfection authenticité, modernité et élégance.<br /><br />N’attendez plus pour venir découvrir ce véritable bijou niché au cœur de la nature !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 221 m2Surface
- 6000 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- E : 280Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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