Vente Maison 4 pièces 105 m2 Rions (33410)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 13 m 2
- Favoris
Rions (33410). Belle maison de 105 m² avec garage, idéale pour investir avec un très bon rendement locatif !
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 105 m², idéalement située au cœur de Béguey, à cinq minutes à pied des commerces, écoles et services et à seulement 5 minutes de Cadillac.<br />Nichée dans un environnement recherché pour son cadre de vie paisible et convivial, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort et praticité au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon indépendant propice à la détente, une salle d’eau moderne, des toilettes séparés ainsi qu’un garage de 25 m² comprenant un espace buanderie.<br /><br />À l’étage, deux belles chambres avec placards intégrés et un dressing indépendant viennent compléter l’ensemble. Ce dernier peut aisément être transformé en bureau, offrant ainsi une pièce supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, une agréable terrasse de 13 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br /><br />Raccordée au gaz de ville, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée.<br /><br /> En résumé : une maison qui conjugue fonctionnalité, luminosité et sérénité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité à 7% net. <br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.60.81.20.12.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 192 240 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 13 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- D : 163Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 18
- Favorite
- Prix 242 000
Vente Maison 6 pièces 130 m2 Rions (33410)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 5000 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 284 000
Vente Maison 4 pièces 80 m2 Rions (33410)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 459 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 234 300
Vente Maison 4 pièces 87 m2 Rions (33410)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 87 m 2
- Terrain 1095 m 2
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 229 000
Vente Maison 7 pièces 175 m2 Rions (33410)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 175 m 2
- Terrain 1088 m 2
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 265 000
Vente Maison 7 pièces 116 m2 Rions (33410)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 116 m 2
- Terrain 740 m 2