Vente Maison 8 pièces 192 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Surface 192 m 2
- Terrain 351 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Maison de maître 8 pièces 192m2 et dépendance
SAINT CHAPTES (30 - Gard) - Romain Bofi SAFTI Immobilier vous propose.<br /><br />Sublime demeure chargée d'histoire, cette propriété exceptionnelle de 192 m² s'épanouit sur un terrain de 351 m² au cœur pittoresque du village de Saint-Chaptes.<br />Cette majestueuse demeure ancienne, révélant un charme authentique, offre un potentiel remarquable après une rénovation à prévoir. Elle captivera vos sens avec ses murs en pierre, ses vastes pièces voûtées et son carrelage d'époque. Composée d'une partie principale et d'un corps de ferme s'ouvrant sur une cour intérieure, elle offre une expérience de vie unique.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la bâtisse principale accueille deux entrées, dont l'une dévoile un grand hall avec un puit intérieur, une cuisine, un bureau ou salon, un séjour, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un escalier majestueux en pierre mène à un palier desservant deux couloirs, conduisant à cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage révèle deux greniers aménageables avec un fort potentiel, ajoutant une touche de mystère et de potentiel infini.<br />Une extension séduisante se profile avec un ancien corps de ferme de 240 m² environ, offrant des espaces à aménager selon vos envies. L'ensemble est couronné d'une toiture entièrement neuve sur l'ensemble du bien, assurant un abri sûr et durable (et un coût de rénovation réduit). La cour, accessible depuis la rue, vous permet de stationner vos véhicules en toute commodité.<br /><br />Idéalement située à Saint-Chaptes, un charmant village niché au centre du Gard, cette propriété bénéficie d'une proximité enviable avec les majestueuses Cévennes. À seulement 5 minutes de La Calmette, elle est au centre du triangle Nîmes, Uzès et Alès.<br /><br />Découvrez le mariage parfait entre le passé et le potentiel futur de cette résidence d'exception. Une opportunité rare d'investir dans l'histoire tout en façonnant un avenir unique à cette adresse prestigieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 192 m2Surface
- 351 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1735Année de construction
- E : 314Consommation d'énergie (DPE)
- G : 82Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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