Vente Maison 4 pièces 120 m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 3929 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-du-Plain (79300). Maison d’architecte, 125 m² habitables, 3 chambres
Dans un quartier prisé de Bressuire, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes et de Niort.<br />Découvrez cette maison d’architecte des années 70, édifiée sur sous-sol semi-enterré avec accès de plain-pied, offrant 125 m² habitables au cœur d’un parc clos et arboré de 3 929 m², bénéficiant d’un environnement privilégié avec accès direct et privatif à la voie verte.<br /><br />Dès l’entrée, un espace bibliothèque dessert une buanderie, un WC avec lave-mains et placard, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec foyer ouvert et mezzanine. La cuisine aménagée et semi-équipée s’ouvre, comme le séjour, sur une terrasse d’environ 50 m² exposée sud-est, profitant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc.<br />L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC à remettre au goût du jour.<br /><br />Le sous-sol complète l’ensemble avec un garage d’environ 50 m², une cave, une chaufferie et deux espaces ateliers, dont un actuellement chauffé.<br /><br />Prestations et éléments techniques :<br />* Pompe à chaleur air/eau récente (janvier 2025)<br />* Classe énergétique : C / émissions : A<br />* Volets PVC électriques centralisés<br />* Fibre optique<br />* Toiture entretenue en 2024<br />* Assainissement collectifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 3929 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1975Année de construction
- OuiParking
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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