







Rare sur le secteur ! À seulement 200 mètres de la mer et de la forêt, découvrez cette maison de 115 m² divisée en deux logements indépendants — parfaite pour un investissement locatif ou une activité Airbnb.<br />Le premier logement d'environ 80 m² se compose d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour lumineux, d’un bureau, de deux chambres, de deux salles d’eau, d’une véranda, d’une terrasse et d’un jardin privatif.<br />Le second logement, d’environ 35 m², offre deux chambres, une salle de douche, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, terrasse et jardin.<br />Chaque logement dispose de son propre accès, offrant ainsi une totale indépendance.<br />Un sous-sol d’environ 40 m² et un garage complètent ce bien sans travaux à prévoir.<br />Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre avec revenu locatif, ce bien est une opportunité rare à Saint-Hilaire-de-Riez.<br /><br />? Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur