Vente Maison 4 pièces 80 m2 Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 900 m 2
- Favoris
Saint-Marcel-lès-Annonay (07100). Maison lumineuse à fort potentiel
Sous ses airs classiques, cette maison des années 60 au centre de Roiffieux est une invitation à imaginer votre futur chez-vous, alliant emplacement pratique et possibilités de réinvention. Dès l’entrée, la lumière naturelle traverse généreusement les pièces, mettant en valeur le volume du séjour et de la salle à manger, propices aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, actuellement séparée, pourrait facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Une grande véranda vient prolonger l’espace habitable, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une chaufferie et une cave, apportant de nombreuses solutions de rangement. Les combles, déjà isolés par l’extérieur et dotés de fenêtres existantes, représentent un potentiel d’aménagement rare : suite parentale, bureau, salle de jeux… il suffira d’y ajouter un escalier pour exploiter pleinement ce volume. À l’extérieur, le terrain de 950 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin d’agrément, potager ou espace de détente selon vos envies. La maison bénéficie d’un système de chauffage récent, un véritable atout en termes de confort et d’économie d’énergie. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l’installation selon vos besoins. Quelques ajustements en menuiserie viendront parfaire l’ensemble et révéler le vrai potentiel de cette maison. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie à la fois calme, proche de tout, et évolutif selon leurs projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9460 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 900 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1965Année de construction
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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