Vente Maison 7 pièces 205 m2 Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 205 m 2
- Terrain 3091 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-d'Aude (11120). Maison de Maître avec jardin et oliveraie (3000m2)
Cette propriété, située à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), à seulement 15 minutes de Narbonne, offre un cadre de vie calme et authentique. Elle bénéficie d'une localisation idéale, proche des transports en commun, des écoles, du collège et de la crèche, tout en profitant d'une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale. Le vaste terrain de 3091 m², agrémenté d'un jardin et d'une oliveraie, ravira les amateurs de nature et de tranquillité.<br /><br />À l'extérieur, cette maison vigneronne se distingue par sa belle façade et son grand jardin arboré, en faisant un bien rare. Un garage double offre un stationnement pratique, et l'ensemble de la propriété jouit d'un environnement préservé et agréable.<br /><br />L'intérieur, spacieux avec ses 205 m², se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle à manger, deux salons, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Parmi les aménagements, on retrouve des combles aménageables, un sol en carrelage, des menuiseries en simple vitrage, ainsi que des cheminées dans le séjour et une chambre, offrant un charme certain.<br /><br />Grâce à la configuration de la maison, il serait tout à fait envisageable d'aménager certaines chambres pour proposer des chambres d'hôtes, créant ainsi une belle opportunité de revenu supplémentaire. <br /><br />À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.<br /><br />A venir découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 313 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 205 m2Surface
- 3091 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1862Année de construction
- OuiParking
- D : 223Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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