Vente Maison 5 pièces 106 m2 Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 106 m 2
- Terrain 798 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-d'Aude (11120). 3 chambres, jardin, atelier, rénovée
Aurélie Chaussard vous présente, nichée entre Narbonne et le Canal du Midi, Mirepeisset séduit par son cadre de vie paisible, sa convivialité villageoise et ses paysages baignés de soleil. Un lieu idéal pour profiter du charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et des plages méditerranéennes.<br /><br />Une superbe maison traditionnelle 4 faces de plain-pied – 106 m² habitable sur près de 800 m² de terrain arboré.<br />Dès l’entrée, le ton est donné : luminosité, espace et confort sont les maîtres mots de cette belle maison rénovée avec goût.<br />Vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, menant à un vaste salon-séjour agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, véritable cœur de vie de la maison.<br />Attenant, un bureau fonctionnel ainsi qu’une buanderie.<br /><br />La partie nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire pour des moments de détente.<br /><br />Des prestations de qualité :<br />Combles entièrement isolés, climatisation gainable dans le salon et chaque chambre, menuiseries PVC double vitrage, volets bois pour préserver le charme authentique de la maison<br /><br />Côté jardin, laissez-vous séduire par un magnifique espace paysager, véritable havre de paix, piscinable et parfaitement entretenu.<br />Un carport d’environ 30 m² permet d’abriter vos véhicules, complété par un atelier de 19 m² pour les bricoleurs.<br />Une cuve béton de 5000 L assure la récupération des eaux de pluie.<br /><br />Construite en 2001 sur vide sanitaire, cette maison a été soigneusement rénovée, offrant un subtil mélange entre authenticité et modernité. Taxe foncière 1400€.<br /><br />“Une maison coup de cœur, pensée pour une vie de famille paisible, dans un cadre verdoyant et chaleureux où il fait bon vivre.”<br /><br />N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 798 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2001Année de construction
- OuiParking
- C : 100Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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