** Maison 3 pièces 85 m² avec terrasse et 44 m² (57m² au sol) de comble aménageable. **<br />Située à Thézan-lès-Béziers, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de bus, cette maison de village offre 85 m² de surface habitable. <br /><br />À l’extérieur, vous êtes accueillis par une terrasse intimiste de 13 m², idéale pour déjeuner dehors et profiter des beaux jours. <br /><br />Dès l’entrée, on découvre un salon convivial prolongé d'une cuisine aménagée. <br />Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre offrant un confort appréciable. <br />Un WC indépendant complète ce niveau.<br /><br />Le dernier étage, de plus 44 m², reste à aménager selon vos envies : une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace bureau ou encore une terrasse tropézienne, tout est possible ! <br />Une fois le second étage aménagé, la maison pourrait offrir jusqu’à près de 130 m² habitables.<br /><br />Les volumes généreux, la présence de la climatisation, l'isolation récente du toit (2019) et le charme de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer.<br /><br />N’attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 500 €Honoraires charge vendeur