Vente Maison 5 pièces 74 m2 Saint-Ouen-le-Brisoult (61410)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 74 m 2
- Terrain 100 m 2
- Favoris
Saint-Ouen-le-Brisoult (61410). INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON DE VILLE À 44 000 € – À 10 MINUTES DE BAGNOLES-DE-L'ORNE
À seulement 10 minutes de la célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne, cette maison de ville de 74 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement à petit prix.<br /><br />Répartie sur trois niveaux, elle offre actuellement :<br /><br />• Un séjour ;<br /><br />• Une cuisine ;<br /><br />• Deux chambres ;<br /><br />• Une salle d'eau ;<br /><br />• 5 pièces au total ;<br /><br />• Un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos projets.<br /><br />À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 100 m².<br /><br />Un emplacement stratégique<br /><br />Située à proximité immédiate des commerces et services, la maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Bagnoles-de-l'Orne et La Ferté-Macé.<br /><br />Chaque année, plusieurs milliers de curistes séjournent à Bagnoles-de-l'Orne pour profiter des thermes et recherchent des hébergements à proximité. Cette maison constitue donc une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou de location meublée pour curistes.<br /><br />Les points forts<br /><br />? Prix attractif : 44 000 €<br /><br />? Tout-à-l'égout<br /><br />? Proche commerces<br /><br />? À 10 minutes des thermes de Bagnoles-de-l'Orne<br /><br />? Grenier aménageable<br /><br />? Faible investissement de départ<br /><br />? Potentiel de valorisation après travaux<br /><br />Travaux à prévoir<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation sont à envisager pour optimiser le confort et la performance énergétique du logement.<br /><br />Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !<br /><br />Que vous recherchiez un premier investissement locatif, un projet de rénovation à forte valeur ajoutée ou un bien destiné à la location saisonnière pour les curistes, cette maison offre un excellent potentiel à un prix particulièrement accessible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786
À propos de ce bien
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 74 m2Surface
- 100 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- G : 512Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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