Située dans la commune de Saint-Mard (17700), 2,5 km de Surgères et à seulement 2h30 de Paris en TGV, et à 5 min du centre commercial de Leclerc. Cette maison de plain pied de 2012 bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. <br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine hors sol, d'un grand terrain de pétanque, d'une terrasse de 50 m² avec une cuisine d'été, d'un jardin offrant ainsi divers espaces pour se détendre en plein air et profiter du climat agréable de la région. De plus, les 4 places de parking, dont une couverte, assurent un stationnement pratique.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 105 m² présente une grande pièce de vie avec un coin salon équipé d'un insert bois, une cuisine semi ouverte, un cellier. Vous pourrez profiter d'une pièce pouvant accueillir un bureau, ou une chambre d'appoint. Un couloir dessert 3 chambres avec des placards intégrés, une belle salle d'eau avec une douche italienne et un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. <br />Je vous retrouve pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur