Vente Maison 8 pièces 222 m2 Saint-Sève (33190)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 222 m 2
- Terrain 421 m 2
- Favoris
Saint-Sève (33190). Opportunité exceptionnelle en coeur de ville
Au cœur de La Réole, ville d’Art et d’Histoire en pleine dynamique, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et écoles, découvrez cette élégante maison en pierre d’environ 220 m², offrant un cadre de vie privilégié.<br />A proximité immédiate de la rue piétonne, cette demeure aux multiples possibilités vous séduira par son charme et son authenticité.<br />En rez-de-jardin, le portail s'ouvre sur un terrain clos et gracieusement arboré de plus de 250 m² agrémenté d’un appentis de 35 m² permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement appréciable.<br />Une vaste terrasse de 40 m² en partie couverte vous invite à pénétrer dans un séjour chaleureux avec cheminée insert, et prolongé par une jolie cuisine ouverte. Ce niveau vous offre encore deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains.<br />Empruntez le magnifique escalier pour accéder à l'étage qui vous propose un superbe salon cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière. Il précède deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau.<br />Atout rare : un espace supplémentaire de 50 m² en rez-de-chaussée côté rue, composé de trois pièces (dont deux rénovées récemment) avec sa cour privative de 50 m². Idéal pour un projet de location touristique, un cabinet libéral ou un commerce dans cette rue très fréquentée.<br />Parmi les prestations : chaudière, cumulus et insert remplacés en 2019, adoucisseur d’eau installé en 2021, toiture révisée, menuiseries en double vitrage avec volets électriques.<br />Une opportunité rare dans un emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 222 m2Surface
- 421 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1880Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 102Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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