Vente Maison 4 pièces 132 m2 Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 132 m 2
- Terrain 2099 m 2
- Favoris
Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330). Maison de village en pierre – 3 chambres – terrasse – jardin sans vis-à-vis – grand garage à fort potentiel – dépendances et hangar
Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne par un coté (par le garage), datant des années 1800, située au cœur du bourg de Saint-Pey-d’Armens.<br /><br />Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate d’une boulangerie, à 5 minutes de toutes les commodités, à 10 minutes de Libourne, 5 min de St Emilion et à 5 minutes d’une gare.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée desservant une première chambre, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec son barbecue d’environ 30 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu’un couloir menant à une salle d’eau et un wc séparé.<br /><br />À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² et 26 m², dont une avec placards intégrés et disposant d'une belle vue.<br /><br />Attenant à la maison, vous bénéficierez d’un grand garage de 72 m² avec mezzanine de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un abri de jardin de 10 m², un débarras de 8 m² et un hangar indépendant de 41 m².<br /><br />Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 2 099 m², sans vis-à-vis et piscinable. <br /><br />À la recherche d’une maison en pierre avec plusieurs dépendances pour du stockage ou une activité professionnelle ? Venez visité ce bien habitable et fonctionnel !<br /><br />Points techniques : double vitrage PVC et bois, volets battants PVC et bois, chauffage et production d’eau chaude au fioul, assainissement individuel non conforme ( devis en cours ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 132 m2Surface
- 2099 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1800Année de construction
- F : 337Consommation d'énergie (DPE)
- G : 107Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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