Vente Maison 6 pièces 107 m2 Saint-Vincent-de-Paul (33440)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 107 m 2
- Terrain 800 m 2
- Favoris
Saint-Vincent-de-Paul (33440). Rénovée 4ch, combles aménageables, garage, prof libérale
Idéalement située en plein centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commodités : écoles, commerces, transports… Tout est accessible à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Son aménagement permet d'exercer une activité libérale sur la partie avant de la maison (2 chambres correspondant à la partie en toit plat sur photo)<br /><br />Sur une parcelle de près de 800 m², cette maison entièrement rénovée il y a 2 ans offre 107 m² habitables et un potentiel supplémentaire de 80 m² au sol grâce aux combles aménageables (accessibles par l'intérieur ET par l'extérieur). <br />Vous profiterez d’un grand garage indépendant (isolé en toiture) de plus de 40 m² avec cave et d'un appentis de 19 m² pour ranger outillage ou autre. <br />Vous pourrez profiter sereinement de la terrasse couverte et du jardin à l'abris des regards.<br /><br />L’intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace SAM et Salon (sur parquet massif), une belle cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur, cellier attenant, 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme deuxième salon, cf photo), une salle d’eau contemporaine entièrement refaite avec soin et un WC indépendant.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />Une pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal (encore garantie 7ans), portail motorisé, électricité et plomberie refaites.<br /><br />Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un quartier dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13455 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 800 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1975Année de construction
- D : 175Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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