Vente Maison 5 pièces 110 m2 Talence (33400)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Terrain 373 m 2
- Favoris
Talence (33400). NOUVEAUTÉ À TALENCE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE & DÉPENDANCES À 50M DU TRAM B !
À seulement 50 mètres du tram B, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée et agrandie en 1998, qui allie authenticité, confort et fonctionnalité.<br /><br />Sur une parcelle d’environ 370 m², entièrement clôturée, cette maison lumineuse de 110 m² environ, majoritairement de plain-pied, offre un cadre de vie rare et privilégié à Talence.<br /><br />Elle se compose de :<br /><br />Une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et plusieurs puits de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine aménagée semi-ouverte<br /><br />Une véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année<br /><br />Quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements<br /><br />Une salle de bain<br /><br />Un WC indépendant<br /><br />Une grande terrasse conviviale ouvrant sur un jardin, idéal pour les repas en plein air, les barbecues ou pour y installer une piscine<br /><br />Une dépendance et un atelier : idéal pour le stockage ou pour les amoureux du bricolage<br /><br />À l’avant, un jardin d’accueil permet de stationner 2 à 3 véhicules.<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />Maison ancienne rénovée avec extension de qualité<br /><br />Terrain calme et bien exposé<br /><br />Terrasse généreuse, avec potentiel piscine<br /><br />Emplacement idéal : à deux pas du tram, des commerces, des écoles (de la crèche au lycée), des commodités, et à proximité du Château de Thouars, du Château des Arts et du Château de Peixotto<br /><br />Aucun travaux à prévoir : une simple remise au goût du jour si vous le souhaitez<br /><br />Un bien rare et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille épanouie à Talence, où chaque espace a été pensé pour le confort et la praticité au quotidien.<br /><br />Contactez-moi vite au 06 33 40 07 28 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 373 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 135Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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