Vente Maison 4 pièces 114 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 114 m 2
- Terrain 447 m 2
- Favoris
Toulouse 31500 (31500). Maison de caractère avec bel espace extérieur
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE<br />Maison de caractère : volumes, charme et potentiel à exploiter.<br /><br />À 600 mètres du métro Roseraie, proches commerces, écoles, parc des Argoulets, cette maison offre un cadre citadin pratique et recherché, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi.<br /><br />Construite dans les années 40, elle séduit par son authenticité : façade élégante, parquets anciens, atelier indépendant, ancien lavoir, et un jardin fleuri à aménager selon vos goûts.<br />L’ensemble dégage une ambiance chaleureuse, idéale pour un projet de rénovation inspiré.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 447 m², constructible et piscinable, avec 50 % d’emprise au sol autorisée, elle laisse la place à de nombreuses possibilités : agrandissement, extension, ou création d’un espace de vie contemporain, tout en conservant le caractère existant.<br /><br />Les 114 m² s’articulent sur deux niveaux :<br />À l’étage, pièce de vie lumineuse, cuisine avec terrasse, une chambre, un bureau, une salle d’eau.<br />En rez-de-jardin : pièce polyvalente, second bureau, buanderie, salle d’eau extérieure. Ce niveau (hauteur 1,95 m) peut être repensé selon vos usages (studio indépendant, espace pro, rangement…).<br /><br />Une maison citadine pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 540 €Honoraires charge acquéreur : 17 460 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 17460 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 114 m2Surface
- 447 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1942Année de construction
- OuiParking
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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