Vente Maison 5 pièces 95 m2 Le Tronchet (72170)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 21147 m 2
- Favoris
Le Tronchet (72170). Longère axe Le mans/Alençon loin de tout voisinage, 2 hectares
Angélys Guitton, MegAgence, vous propose à la vente une grande longère de 95 m², située à Beaumont-sur-Sarthe (72170), sur un terrain de 2 hectares. En pleine campagne, sans voisinage et en retrait de la route, sur un chemin, cette propriété offre une vue panoramique plein sud sur un cadre naturel et boisé, conférant à ce bien un caractère rare !<br /><br />La maison se compose d'une cuisine, d’une pièce de vie de 42 m² avec insert bois, de 4 chambres (dont une de plain-pied), d’une salle de bains et d’un WC.<br />À l’extérieur : terrasse, jardin clos, cour, double garage indépendant.<br /><br />Gros potentiel d’agrandissement grâce aux 2 garages attenants, ou pour aménagement de box.<br /><br />Menuiseries en simple et double vitrage, toiture en bon état, chauffage central au fioul. Travaux à prévoir.<br />Proche école, collège, commerces et centre-ville. Accès rapide à l’A28, Le Mans, Alençon et gare à proximité.<br /><br />Bien rare à saisir ! Environnement de calme absolu.<br />Idéal pour différents projets : gîte, élevage ou garde de chiens, résidence secondaire ou primo-accédant en quête de nature.<br /><br />Contactez Angélys Guitton, votre consultante immobilière, pour répondre à toutes vos questions !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 155 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
À propos de ce bien
- 5500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 21147 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 240Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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