Vente Maison 11 pièces 290 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 11
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 290 m 2
- Terrain 541 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Maison charentaise avec deux logements indépendants – T5 + T4 – Bignay (17400)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. <br />Située sur la commune de Bignay, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et familial. Une école est accessible à proximité. Les commerces et services se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, sur Saint-Jean-d’Angély ou Saint-Savinien.<br />La propriété se compose d’une maison charentaise en pierre, elle dispose d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables.<br />L’ensemble développe environ 290 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique.<br />Logement principal – Type T5<br />Ce premier logement se compose :<br />Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau et un WC.<br />À l’étage : quatre chambres et une salle de bain avec WC.<br />Un garage attenant, une terrasse et un cours close. <br />Ce logement convient parfaitement à une résidence principale familiale.<br />Logement attenant – Type T4 évolutif<br />Le second logement comprend actuellement :<br />Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC.<br />À l’étage : des combles aménageables, avec une salle de bain déjà créée et la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires.<br />À l'extérieur une cours close. <br />Ce logement est actuellement loué 475 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.<br />Points clés<br />Deux logements indépendants (T5 + T4)<br />Compteurs électriques séparés<br />Fort potentiel d’aménagement<br />Idéal projet familial, investissement locatif ou mixte<br />Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour un projet de vie ou d’investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 290 m2Surface
- 541 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 168Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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