Vente Maison 14 pièces 350 m2 Vidauban (83550)
- Pièces 14
- Chambres 9
- Salles de bains 7
- Surface 350 m 2
- Terrain 5786 m 2
- Favoris
Vidauban (83550). Vidauban – Bastide de rapport 6 logements, 5 500 €/mois de revenus
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF – RENDEMENT IMMÉDIAT<br /><br />À Vidauban, au cœur du massif des Maures, découvrez un bien de rapport rare offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’évolution.<br /><br />Sur un terrain de plus de 5 700 m² en zone naturelle, cette ancienne ferme provençale d’environ 350 m² est aujourd’hui exploitée en 6 logements indépendants, tous loués en bail meublé.<br /><br />La propriété se compose de :<br /><br />* Une maison principale de 130 m² de type 3 au charme authentique, avec séjour cheminée, salle à manger avec poêle à granulés récent, cuisine, buanderie, cave, et à l’étage une grande chambre divisible, salle de bains et WC indépendants.<br /><br />* Un T2 de 47 m² avec séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, WC et terrasse.<br /><br />* Un T3 de 53 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et terrasse.<br /><br />* Un T2 de 57 m² avec séjour-cuisine, chambre en mezzanine, salle d’eau avec WC et terrasse.<br /><br />* Un studio de 31 m² avec coin nuit, salle d’eau et terrasse.<br /><br />* Une bastide indépendante T3 de 42 m² avec cuisine, séjour, grande chambre mansardée climatisée, salle d’eau avec WC et terrasse couverte.<br /><br />Chaque logement dispose d’un accès indépendant ainsi que de son stationnement privatif. La propriété offre environ 10 places de parking au total.<br /><br />Les locataires bénéficient également d’un accès aux espaces communs : jardin, terrain de pétanque et piscine sécurisée 10 x 5 m équipée d’un système d’électrolyse au sel et d’un régulateur de pH installé en 2025.<br /><br />Revenus locatifs actuels : 5 500 € / mois, soit 66 000 € annuels.<br /><br />Un potentiel d’optimisation permet d’envisager jusqu’à environ 90 000 € annuels en location saisonnière ou après rotation progressive des locataires.<br /><br />Prestations complémentaires :<br /><br />* Deux fosses septiques<br />* Eau de ville<br />* Fibre optique<br />* Remise avec deux box à chevaux, sellerie et rond de longe<br /><br />Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif rentable, diversifié et évolutif dans un environnement naturel préservé.<br /><br />Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 795 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23850 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 350 m2Surface
- 5786 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 7Nombre de salles de bains
- 7Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiMeublé
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 207Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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