Vente Maison 11 pièces 361 m2 Basse-Rentgen (57570)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 361 m 2
- Terrain 2932 m 2
- Favoris
Basse-Rentgen (57570). Demeure de charme à Rodemack
RODEMACK - 20 min au Nord de Thionville : commune frontalière classée « Les Plus Beaux Villages de France ».<br /><br />Propriété de charme - 370 m² habitables – Jardin paysager et verger d'exception clos – Vue imprenables <br /><br />C’est au cœur du village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, que se dévoile cette propriété d’exception, empreinte de caractère, d’histoire et de sérénité.<br />Située au pays des trois frontières (France, Luxembourg, Allemagne), elle bénéficie d’un environnement privilégié, calme, et verdoyant, tout en étant proche des grands axes.<br /><br />Découvrez cette superbe demeure bâtie en pierre de taille et moellons et entretenue avec soin par ses propriétaires successifs. C'est une maison agréable et très lumineuse située à l'une des entrées du village, offrant une vue magnifique et unique sur les remparts et sur la chapelle.<br /><br />Elle développe environ 370 m² habitables sur une parcelle de 584 m², avec en prolongement un verger de 2 340m² clos de hauts murs en pierre .<br /><br />Dès l’entrée, un couloir majestueux et son escalier central massif vous accueillent, distribuant les différentes pièces de vie.<br />Une salle à manger ainsi qu'un chaleureux salon en parquet massif et disposant d'un bel insert bois proposent un espace de réception raffiné et offrent une vue imprenable sur la chapelle de Rodemack.<br />La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une première terrasse intimiste.<br />Au rez-de-chaussée toujours : une buanderie, un cellier, un garage, un atelier ainsi qu’un accès à la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vins.<br /><br />L'escalier central en pierres et avec de belles ferronnerie distribue les deux étages. <br />Le premier offre une vaste et lumineuse chambre parentale avec sa pièce dressing, une seconde chambre, et une première salle de bains. <br /><br />Le deuxième étage rénové en 2005 propose trois grandes chambres, une salle d’eau moderne, un palier confortable pouvant accueillir un coin lecture ou bureau.<br /><br />Depuis l’étage (ou indépendamment par l’extérieur), on accède à une magnifique pièce de vie de plus de 80 m².<br />Sol en dalles de pierre, poêle alsacien restauré, et grande baie vitrée donnant sur une terrasse panoramique :<br />la vue y est saisissante sur les remparts de la citadelle et sur le jardin arboré, dans une atmosphère paisible.<br />A l'étage par la mezzanine, vous trouverez deux pièces supplémentaires et une grande salle de bains. <br /><br />La propriété se prolonge par un verger exceptionnel de plus de 23 ares, soigneusement planté de nombreuses essences d’arbres fruitiers et disposant également d'une dépendance en pierre avec accès carrossable. <br />Il vous séduira par son exposition idéale, la vue qu'il offre sur les paysages environnant et l'intimité que procure ses hauts murs de pierre qui en font la clotûre !<br /><br />Côté technique : la couverture de la maison est récente et en parfait état d'entretien et toutes les ouvertures sont en double vitrage PCV et bois.<br />Le chauffage central est assuré au moyen de 2 pompes à chaleur haut de gamme en AIR/EAU. La première de plus grosse contenance est dédiée à la maison et la seconde à la partie annexe abritant le grand séjour.<br /><br />Un héritage vivant : la maison de Jean-Marie Pelt !<br /><br />Cette maison fut la demeure de Jean-Marie Pelt, célèbre pharmacien et botaniste, Fondateur de l'Institut Européen d'Ecologie à Metz et natif de Rodemack.<br />Le jardin, pensé à son image, est un hommage à la biodiversité et à l’équilibre naturel.<br /><br />Ce lieu est bien plus qu’une maison : c’est une invitation à vivre dans l’authenticité, entouré d’histoire, de verdure et de sérénité.<br /><br />Ce bien est unique et plaira aux amoureux de l’ancien, du patrimoine et de la nature et à ceux qui cherchent de beaux espaces et des volumes généreux ! <br /><br />Commune de Rodemack :<br /><br />Agréable village très dynamique et recherché pour son cadre de vie et sa proximité du Luxembourg (à 5 min environ de Mondorf-Les-Bains et Frisange).<br /><br />Vous y trouverez des commerces locaux: boulangerie, traiteur, maraîcher bio, brasserie, etc. <br />Ainsi que des services de proximité : poste, médecin généraliste, pharmacie, garage auto, etc.<br /><br />La commune est idéale pour les familles car en plus de son cadre de vie, elle dispose d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un accueil périscolaire.<br />Vous pourrez également profiter sur place d'activités sportives (plusieurs clubs ; gymnase communautaire, tennis) et culturelles (Foyer offrant une large palette d'activités, nombreux spectacles et évènements grâce à toutes les associations locales).<br /><br />Cette annonce vous intéresse ? Contactez moi pour tout complément d'information et programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 970 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 361 m2Surface
- 2932 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 178Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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