















Située à Sciez (74140), à proximité du lac Léman, cette maison de caractère de 1900 offre un emplacement recherché, proche des commodités, écoles et services.<br /><br />D’une surface d’environ 230 m² habitables, elle présente un fort potentiel d’investissement avec la possibilité de créer trois appartements indépendants.<br />Un premier logement d’environ 100 m² pourrait être aménagé au premier étage, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif. Un second appartement d’environ 70 m² pourrait être créé en rez-de-jardin avec accès direct au jardin, tandis qu’un troisième logement d’environ 60 m² serait envisageable en rez-de-chaussée avec terrasse.<br /><br />La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité, et implantée sur un terrain d’environ 600 m².<br />Quatre places de stationnement complètent le bien.<br /><br />Idéal pour investisseur, projet locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial.<br />Maison pleine de charme et de potentiel, dans un secteur très recherché proche du lac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 675 000 €Honoraires charge vendeur