Vente Maison 9 pièces 327 m2 Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 327 m 2
- Terrain 17731 m 2
- Favoris
Saint-Aulais-la-Chapelle (16300). Maison en pierre avec moulin à eau, gîte indépendant
VIDEO : Exceptionnel! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs…<br /><br />Avant même d’entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, en Charente.<br /><br />Ce que vous allez découvrir ?<br />Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l’huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000.<br /><br />Un lieu rare, silencieux, chargé d’histoire… mais à deux pas de toutes les commodités!<br />Ce que vous offre cette propriété :<br /><br />- Maison principale – env. 262 m² de plain-pied<br /> Vaste séjour/salon lumineux<br /> Cuisine originale en rotonde<br /> 3 chambres dont 2 suites parentales<br /> 1 salle de bains, 2 salles d’eau – 2 WC<br /> Grande pièce à finir d’aménager selon vos envies<br /><br /> Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve)<br /><br />- Gîte indépendant – env. 65 m²<br /> Séjour avec cuisine ouverte<br /> Chambre, salle d’eau, WC<br /> Idéal pour recevoir ou louer<br /><br />- Terrain – 1,7 ha classé Natura 2000<br /> Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers<br /> Grand garage, hangar<br /><br /> Meule encore en place pour fabrication d’huile de noix<br /> 2 roues à aube à rénover <br /><br />-Localisation idéale<br /> quelques minutes de Barbezieux<br /> 20 min de la gare de Jonzac<br /> 35 min d’Angoulême<br /> 1h de Bordeaux ou Royan<br /><br />À RETENIR :<br />- Droit d’eau encore actif<br />- Maison + gîte<br />- Cadre naturel, sans vis-à-vis<br />- Charme, potentiel, accessibilité<br /><br />Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau!<br /><br /> Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement.<br /><br /> Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. A bientôt!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 579 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 327 m2Surface
- 17731 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1700Année de construction
- OuiParking
- D : 187Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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