Vente Maison 7 pièces 240 m2 Noyal-sur-Vilaine (35530)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 240 m 2
- Terrain 1194 m 2
- Favoris
Noyal-sur-Vilaine (35530). A Servon sur Vilaine, belle maison en pierre.
Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle est proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitré. Elle bénéficie de sa propre gare SNCF, d’un accès direct à la 2x2 voies, de réseaux de bus, de commerces, d'écoles, d'un centre médical, et d'autres bonus à venir y découvrir. <br /><br />Véronique BAUDRY et Cécile OLIVIER de Safti vous présentent une belle maison de caractère en pierre, de 240 m² habitables environ, sur un terrain de 1.200 m² environ. <br />Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété familiale, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance, douceur de vivre et convivialité.<br />On est tout de suite séduit par l’accueil chaleureux des lieux : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux de qualité et une ambiance où il fait bon vivre. La vaste pièce de vie de plus d’environ 65 m², baignée de clarté, s’ouvre sur un salon convivial avec cheminée et une vaste cuisine parfaitement équipée (de plus de 20 m²) – un véritable lieu de partage, idéal pour les jolies tablées ou les soirées cocooning.<br />Coup de cœur pour le jardin d’hiver, véritable bulle de sérénité avec vue sur le jardin, prolongeant les moments de détente au fil des saisons. La suite parentale de plain-pied, intime et fonctionnelle, comprenant un espace dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendants, offre un espace à part pour se ressourcer en toute tranquillité.<br />À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres douillettes, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.<br />À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et soigné d’environ 1 .200m², une terrasse accueillante, des espaces pour jouer, se détendre, recevoir… Et pour le quotidien ? Garage, buanderie, cave, stationnements, carport : tout est là, parfaitement intégré.<br />Bien plus qu’une maison, c’est un lieu de vie rare, harmonieux et convivial, à deux pas des écoles, commerces et transports.<br />Un bien d’exception, où confort familial rime avec sérénité et qualité de vie, dans un environnement plein de charme.<br />À visiter sans tarder, car cette maison pourrait bien faire votre bonheur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 240 m2Surface
- 1194 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiParking
- B : 89Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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