Vente Maison 4 pièces 66 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 66 m 2
- Terrain 298 m 2
- Favoris
Vergeroux (17300). Opportunité Viager 1 tête
VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE <br />AU PROFIT D’UN HOMME DE 80 ANS.<br /><br />Que vous envisagiez une future résidence principale, un pied-à-terre dans notre belle région, un projet locatif ou un investissement sécurisé à deux pas de l’océan, cette maison répondra à vos attentes.<br /><br />MODALITÉS D’ACQUISITION<br />Devenez propriétaire de ce bien grâce à :<br />• Un bouquet de 35 000 € (honoraires inclus)<br />• Une rente mensuelle de 480 €<br />Le propriétaire accepte de réduire le bouquet et d’augmenter la rente pour permettre un complément de retraite plus confortable.<br />La maison sera à votre disposition au décès du vendeur, ou dès qu’il renoncera à son droit d'usage et d’habitation (transfert en maison de retraite, EHPAD ou autres).<br /><br />POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?<br />• Placement sûr et rentable<br />• Locataire déjà en place : aucun souci de gestion<br />• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse<br />• Possibilité de revendre votre droit à tout moment<br /><br />LE BIEN<br />Maison d’environ 66 m² habitables - 2 chambres - Garage sur une parcelle entièrement close de 298 m² avec stationnement privatif et jardin.<br />Rez-de-chaussée (sous-sol)<br />• Garage de 16 m²<br />• Atelier en fond de garage de 12 m²<br />Étage<br />• Entrée avec cuisine fermée de 9 m²<br />• Salle à manger-salon de 25 m²<br />• 2 chambres lumineuses (9,50 & 14,50 m²)<br />• Salle d’eau de 3,20 m² - Meuble vasque et douche à l'italienne<br />• WC indépendant et dégagement.<br />• Balcon<br /><br />SITUATION GEOGRAPHIQUE<br />Située à seulement un quart d’heure à pied du marché, de la place Colbert, du cinéma, de la Corderie Royale et du port, avec tous les services de proximité à moins de 5 minutes : pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc.”<br />Entre terre et mer, Rochefort séduit par son riche patrimoine maritime : l’Hermione, la Corderie Royale, la Maison de Pierre Loti et ses Thermes accueillant chaque année près de 15 000 curistes.<br /><br />À proximité :<br />• 12 min des plages de Fouras et du Fort Boyard<br />• 20 min de Châtelaillon-Plage et de son casino<br />• 20 min de Marennes<br />• 25 min de La Rochelle et de l’Île de Ré<br />• 25 min de l’Île d’Oléron et ses grandes plages de sable fin<br />• 30 min de Royan – La Palmyre et la côte sauvage<br />• 2h30 de Paris via la gare TGV de Surgères<br /><br />EN RÉSUMÉ<br />• Un placement clé en main, sécurisé et fiscalement avantageux dans une ville vivante, touristique et dynamique de Charente-Maritime<br />• Locataire déjà en place – aucun souci de gestion<br />• Fiscalité avantageuse<br />• Revente libre à tout moment<br />• Emplacement de choix, proche de l’océan et des plages<br /><br />Une opportunité à saisir dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 40 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 66 m2Surface
- 298 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
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