Vente Maison 7 pièces 177 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 177 m 2
- Terrain 233 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). Villeurbanne, un jardin secret à 2 pas de la Place Ronde
Cachée derrière une façade discrète, cette maison des années 30 réserve une surprise de taille : un jardin bucolique, baigné de soleil et totalement à l’abri des regards.<br />Bienvenue dans une maison familiale de 177m² environ avec 5 chambres, répartie sur deux niveaux, où l’on vit dedans-dehors toute l’année. La pièce de vie, spacieuse s’ouvre sur une superbe véranda en bois, baignée de lumière, qui prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur. La cuisine, indépendante, donne elle aussi sur le jardin. Au rdc se trouvent également 2 belles chambres, une salle d’eau et un Wc.<br />À l’étage, 3 chambres sous toiture offrent à chacun son espace. Poutres apparentes, lumière naturelle, volumes agréables : on est dans une maison qui a une âme. Vous trouverez également une salle de bain, un dressing et un WC.<br />Le jardin ? C’est un cocon. Une grande terrasse en bois, des arbres, des massifs fleuris, une cabane en fond de parcelle… L’endroit parfait pour les apéros, les jeux d’enfants, les siestes en hamac.<br />Située dans une rue calme à deux pas de la Place Ronde et de toutes les commodités. Écoles, commerces, tramway… tout est à portée de main.<br />Et côté performance énergétique? Un audit complet a été réalisé : des travaux ciblés (isolation, ventilation, chauffage) permettent de gagner deux lettres au DPE, avec des aides mobilisables. Des simulations financières sont prêtes pour vous accompagner au mieux.<br />La maison possède un sous sol complet de 70m2 qui vous offrira une belle capacité de stockage.<br />Visite virtuelle sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 177 m2Surface
- 233 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1936Année de construction
- E : 295Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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