Vente Bureau & Local commercial 30 m2 Bagnols-en-Forêt (83600)
- Surface 30 m 2
- Favoris
Bagnols-en-Forêt (83600). L'ANGLE D'OR DU PORT : EMPLACEMENT N°1 À SAISIR
Stop aux emplacements invisibles ! Devenez le point de passage obligé entre Port Fréjus et la Base Nature. Ce local en angle stratégique est une véritable vitrine pour votre futur concept.<br /><br />Ici, tout est prêt pour performer : 35 places en terrasse (dont 20 abritées), extraction en toiture déjà installée et bail tous commerces (hors nuisances sonores). Que vous restiez sur la pizza ou que vous lanciez un nouveau concept, l'infrastructure est impeccable et l'emplacement garantit un flux touristique record en saison et une clientèle locale fidèle le reste de l'année.<br /><br />Ne payez pas pour le travail des autres, payez pour cette visibilité rare qui fera décoller votre CA dès l'ouverture.<br /><br />Loyer (Local + Terrasses) : 1 675 € / mois. Bail 3/6/9 récent (2022). Taxe foncière : 736 €<br />Dépôt de garantie : 2300 €<br />Début du bail : 2022<br />Bail 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 800 € TVA, soit 49 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1217 €Loyer mensuel
- 2300 €Dépôt de garantie
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 30 et 30 m2Surface
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