Vente Immeuble 374 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Surface 374 m 2
- Terrain 390 m 2
- Favoris
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Immeuble de rapport – 5 appartements + 1 local co
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d’Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu’un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale.<br /><br />Composition du bien :<br /><br />1 local commercial (95 m²)<br />Vitrine sur rue<br />Pompe à chaleur (chauffage économique)<br />DPE : D<br />Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois<br /><br />5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) :<br />39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m²<br />Deux déjà loués : 400 € et 500 €<br />Trois libres : potentiel 1 500 € / mois pour les trois<br /><br />Revenus locatifs potentiels :<br />Appartements : 28 800 € / an<br />Local commercial : 14 400 € / an<br />Total annuel : 43 200 €<br /><br />Caractéristiques techniques :<br />Toiture refaite en 2000<br />Pas de gros œuvre à prévoir<br />Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce)<br />Parties communes en bon état<br />Pas de parking privé<br />Taxe foncière : 3 000 € / an<br /><br />Rentabilité exceptionnelle : jusqu’à 7 % net selon gestion<br />Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce).<br /><br />Contactez-nous pour une visite ou un dossier d’investissement complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 437 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17043 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 374 m2Surface
- 390 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
- D : 190Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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