Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 225 m² Maillères (40120)

Maillères (40120). Fonds de commerce guinguette, fort potentiel à saisir

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT GUINGUETTE<br /><br />Axe très passant Villeneuve-de-Marsan / Roquefort<br /><br />Opportunité rare sur le secteur : fonds de commerce de bar-restaurant type guinguette, idéalement situé sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat, complété par un grand parking à disposition de la clientèle.<br /><br />- Capacité & exploitation<br /><br />Capacité totale : jusqu’à 150 couverts<br /><br />Exploitation actuelle :<br /><br />90 couverts en intérieur<br /><br />50 couverts en terrasse<br /><br />Établissement actuellement ouvert uniquement le samedi et le dimanche soir, laissant un potentiel de développement considérable (services supplémentaires, événements, privatisations).<br /><br />- Cuisine & équipements<br /><br />Cuisine professionnelle, complète et fonctionnelle :<br /><br />Gazinière 5 feux + four<br /><br />Four à pizza<br /><br />Pétrin<br /><br />Console réfrigérée<br /><br />Étuve<br /><br />Réfrigérateur et congélateur<br /><br />Chambre froide<br /><br />Salle de plonge indépendante<br /><br />Outil de travail immédiatement opérationnel.<br /><br />- Conditions locatives<br /><br />Location des murs : 1 500 € / mois<br /><br />Licence IV : 200 € / mois<br /><br />Parking disponible, facilitant l’accueil d’une clientèle nombreuse et fidélisée<br /><br />-- Pourquoi investir ?<br /><br />Emplacement stratégique à forte visibilité<br /><br />Grande capacité d’accueil<br /><br />Charges maîtrisées<br /><br />Fonds exploité à temps partiel = réel levier de croissance<br /><br />Concept adaptable : restauration traditionnelle, guinguette, événementiel, soirées à thème<br /><br />- Un fonds de commerce sain, prêt à être développé, idéal pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement son chiffre d’affaires.<br /><br />- Informations complémentaires et dossier sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 160 800 € HT + 32 160 € TVA, soit 192 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur