Vente Maison 6 pièces 180 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 180 m 2
- Terrain 469 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). Maison familiale de caractère au coeur de l'Argonne !
Vous rêvez d’une maison familiale de caractère, authentique et peu énergivore ?<br />Votre conseillère immobilière SAFTI, Angélique PALIN, vous propose en exclusivité cette maison de village, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, située au cœur d’un village argonnais, disposant de toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, bureau de poste et maison médicale flambant neuve ! A seulement 5 minutes de Sainte-Menehould et d'un accès rapide à l’autoroute A4.<br />Dès l’entrée, cette demeure séduit par son caractère authentique : parquets d’origine, carrelages anciens et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse.<br />Habitable de plain-pied, elle offre un espace de vie harmonieux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse pavée d’environ 20 m², une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces techniques discrets (chaufferie, rangements, WC indépendants).<br />L’étage accueille trois spacieuses chambres, une salle de douche, des toilettes séparées et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.<br />La propriété est complétée d'une cave voûtée, une grange où vous pourrez bricoler et un jardin entièrement clos avec quelques arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement du calme environnant.<br />La proximité immédiate de la forêt confère à ce bien un cadre de vie privilégié, propice aux activités de plein air et à la détente.<br />Pleine d’authenticité, à découvrir sans tarder, cette maison se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ainsi qu’à une activité d’hébergement touristique, tout en bénéficiant d’un système de chauffage économique.<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique PALIN au 06 37 94 29 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 469 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- E : 240Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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